In 4 stappen Virtual Reality toepassen in bestaand vastgoed

In 4 stappen Virtual Reality toepassen in bestaand vastgoed

De afgelopen jaren is Virtual Reality geïntroduceerd. In deze nieuwe beleving wordt veel geïnvesteerd. Het heeft zijn oorsprong in de game-industrie en wordt nu steeds vaker ingezet voor andere branches. Zo ook in de wereld van bestaand vastgoed. In dit blog neem ik jullie mee naar de wereld van morgen als Virtual Reality standaard geworden is.

Hoe pas ik Virtual Reality toe?

Hoe mooi is het om vooraf al te ervaren hoe jouw huis, kantoor of bedrijfshal er na de verbouwing uit ziet? De techniek om dit te bereiken is er al. Kennis is nodig om dit ook mogelijk te maken. Dit kan al in 4 eenvoudige stappen.

Stap 1: bestaand vastgoed vastleggen

De eerste stap is het bestaande vastgoed vastleggen. Het is van belang dat de huidige situatie goed in kaart gebracht moet worden. Wat zijn de exacte afmetingen? Waar zitten de ramen, deuren, vloeren etc.? Als dit duidelijk is kan er gestart worden met stap 2.

Stap 2: Modelleren wat er gaat gebeuren

Het 3D-modelleren gebeurt steeds vaker. Zo ook bij grote renovaties. Ook vanuit de vastgoedeigenaar is dit vaak een eis. Zo weten zij precies weten wat ze straks bezitten en moeten onderhouden. Daarom is het belangrijk om alles te modelleren conform het eindresultaat.  Deze digitale tweeling is straks het fundament voor veel toepassingen, waaronder Virtual Reality.

Stap 3: Opzetten in Virtual Reality omgeving

De 3D-wereld is in de game-industrie sinds 1991 niet meer weg te denken. Veel spellen waren al 3D maar werden op platte beeldschermen getoond. De software voor 3D-creatie wordt steeds geavanceerder. De geometrie en texturen die gecreëerd zijn tijdens het modelleren worden gebruikt als onderlegger. De software zet dit vervolgens om naar een Virtual Reality omgeving.

Stap 4: Beleven

Als je de hardware hebt, zoals een Oculus Rift of HTC Vive,  kan de beleving beginnen. Je loopt hiermee dan al in je huis, kantoor of bedrijfshal en ervaart hoe het er straks uit ziet. In veel gevallen zien gebruikers en eigenaren direct of het voldoet aan de wensen.

Meerwaarde

Om deze beleving te creëren is een investering nodig. Deze investering betaalt zich terug doordat je op deze manier vooraf inzicht krijgt in eventuele wijzigingen wat faalkosten voorkomt en tijd bespaart. Bijvoorbeeld voor verkoop, verbouwingen of andere zaken. In de digitale tweeling zie je dan direct weer wat de effecten hiervan zijn. Ook de belanghebbenden zien, samen met een architect, aannemer of installateur, wat er nodig is. En dat zonder op de locatie aanwezig te zijn. Vervolgens bereidt je alles voor in de digitale tweeling zodat het in het werk in het gebouw direct geplaatst of aangepast kan worden.

Wel is het van belang dat de digitale tweeling continu geüpdatet wordt. Hierdoor ontstaat er door de jaren heen geen vervuiling van verouderde en niet relevante gegevens.

Steeds betaalbaarder

De bovenstaande stappen worden al toegepast in de nieuwbouw. De investeringen die gedaan worden om de kennis op te doen dragen bij aan de haalbaarheid waardoor dit straks voor iedereen betaalbaar is. Waar het voorheen honderdduizenden Euro’s kostte is dit nu nog tienduizenden. De verwachting is dat de inzet van Virtual Reality in vastgoed binnen 5 jaar (nog maar) duizenden Euro’s kost omdat er steeds efficiënter en effectiever wordt gewerkt in de 3D-modelleringswereld.

Tiago Brasser

Sinds 2013 ben ik werkzaam als BIM-adviseur. Mijn specialiteit is de uitvoeringstechnologie. Dit komt voort uit een achtergrond binnen de aannemerij, waar ik vooral bezig was met processen efficiënter maken.

"De volle potentie uit BIM halen, daar ga ik voor"


Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

*

Door gebruik te maken van deze website geef je toestemming voor het plaatsen van cookies. Meer informatie

Wij maken gebruik van cookies.
Om jouw bezoek aan onze website nóg makkelijker en persoonlijker te maken zetten we cookies (en daarmee vergelijkbare technieken) in. Met deze cookies kunnen wij en derde partijen informatie over jou verzamelen en jouw internetgedrag binnen (en mogelijk ook buiten) onze website volgen. Met deze informatie passen wij en derde partijen content aan jouw interesses en profiel aan. Daarnaast is het dankzij cookies mogelijk informatie te delen via social media.

Sluiten